Вы купили загородный участок. Мечтаете построить на нем собственный дом и обязательно по своему проекту. Если вы не крупный специалист в архитектурно-строительном ремесле, то некоторые наши рекомендации помогут сэкономить время и деньги и избежать многих нелепых ошибок. Каждый застройщик знает, что строительство загородного дома и благоустройство участка - дело не одного года. А красивый дом - это еще и результат грамотной планировки.

 

Общий вид и планировка


Прежде чем приступить к строительству, надо определить, сможете ли вы самостоятельно наладить сложные производственные, правовые и финансовые отношения с исполнителями? Не стоит привлекать к выполнению работ по обустройству собственного жилища "дикие" бригады только потому, что их услуги недороги. Да, из бывших союзных республик приезжает много строителей, но не все они прекрасные специалисты. Такие бригады дешевы только первое время. Без особого риска им можно поручить лишь небольшие объемы линейных и плоскостных работ, но не более того.


Существует множество высококлассных фирм, не только принимающих заказы на выполнение архитектурно-строительных чертежей и организующих встречи с архитекторами проектов, но и предлагающих консультации по выбору подрядчика для реализации задуманного, а также рекомендации по внутренней отделке будущего дома. Ведь только опытный архитектор может воплотить в камне или дереве идею дома вашей мечты. Следует помнить - настоящий профессионал никогда не предложит заказчику один единственный вариант, а сразу несколько на выбор.

 

 

При проектировании дома необходимо придерживаться определенных правил. Прежде всего для работы над чертежом надо выбрать масштаб - обычно 1:50 или 1:100. Затем намечают осевые, то есть условные линии, проходящие через фундамент и стены. Продольные оси на чертеже принято располагать левее здания и помечать буквами русского алфавита, а поперечные - внизу, их маркируют арабскими цифрами слева направо. Грань наружной стены проводят снизу на расстоянии 100-200 мм от оси

 

 

(в зависимости от толщины стены), а оси внутренних стен - по их середине. Эти линии очень важны, так как при разметке дома их переносят на участок. После этого прорисовывают на чертеже стены так, чтобы толщина каждой из них соответствовала выбранному масштабу. Далее нужно распределить помещения, разделяя их перегородками. Очень важно учитывать стороны света. Например, для общей комнаты лучшим считается юго-западное и западное освещение, для кухни и прихожей - северное.

 

На плане должны быть вычерчены четыре фасада: главный, или лицевой (со стороны дороги или улицы), боковые (справа и слева от главного фасада), дворовый (со стороны двора). На архитектурно-строительных чертежах также выполняют разрезы.


Они бывают следующих видов:


- архитектурные - отражают внутренний вид помещений без конструктивных элементов;
- конструктивные - показывают элементы здания (стены, перекрытия, крыша и другие).
- Кроме того, в проект дома входят планы:
фундамента;
- раскладки балок перекрытий;
- расположения несущих конструкций крыши.
- Существует две стадии изготовления проектной документации: эскизный проект и проектно-сметная документация (то есть рабочий проект, смета). Эскизный проект дает представление о планировке дома, основных конструктивных решениях, отделке помещений и их инженерном оборудовании.

 

Норма площади


Помещения дома подразделяют на две основные группы:


- жилые (общая комната, спальни, детская, гостиная, столовая, библиотека, комната для гостей и т. д.);
- подсобные (гардеробная, санузел, кладовая, сауна, котельная и т. д.).
Рассмотрим отдельные части дома и требования к ним.


Подвал предназначен для сезонного хранения овощей, солений и других продуктов. Доступ в него осуществляется через люк, размещенный на свободной площади пола, по лестнице-стремянке. В подвале или на цокольном этаже можно расположить кладовые, хозяйственные помещения, котельную, гараж, да все что угодно. Высота подвальных помещений от пола до потолка варьируется от 1,8 до 2,4 м.


Жилая комната.


Комфорт дома определяется отношением количества членов семьи к числу комнат. Оптимальный вариант, когда у каждого члена семьи своя отдельная комната, причем из расчета не менее 8 кв. м на одного человека, а для супружеской пары - 12-20 кв. м. Лучшие стороны для окон - восток и юг. Эти же направления идеальны для детской. Для обеспечения определенных удобств при жилых комнатах рекомендуется устраивать второй санузел. Желательно, чтобы окна спален выходили на тихую сторону участка, например в сад.


Общая комната - главное помещение, где семья проводит досуг, обедает, ужинает, принимает гостей. Как правило, ее площадь от 16 до 40 кв.м и даже больше.

 

 

Кухня по площади должна быть не менее 10-12 кв. м. Ее условно делят на две зоны. В первой размещают кухонное оборудование: холодильник, мойку, рабочий стол, плиту - все, что нужно хозяйке. В другой зоне кухни - столовая со всей необходимой мебелью и небольшим баром. Окна этой комнаты лучше всего ориентировать на северную, северо-западную или восточную сторону.


Санузел.


Замечательно, если дом будет подключен к местным или автономным водопроводной и канализационной сетям. Площадь ванной комнаты должна быть такой, чтобы в ней могли разместиться стиральная машина и водогрейная колонка.

 

 

Глубина комнат в доме не должна превышать 6,5 м в целях обеспечения достаточной естественной освещенности помещений. Форма комнат считается оптимальной при соотношении длины и ширины 2:3. Наименьшая допустимая ширина внутриквартирной лестницы - 0,9 м при наибольшем уклоне 1:1,25. Кстати, неплохой вариант - металлическая винтовая лестница.


Переднюю можно превратить в одно из наиболее нарядных помещений, например в холл, который соединен практически со всеми комнатами дома. Передняя не должна быть меньше 6-7 кв. м при минимальной ширине 1,4 м.


Летние помещения (застекленные веранды или террасы с открытыми проемами, галереи, лоджии, балконы) могут занимать 15-20 % общей площади дома. Их глубина, как правило, не меньше чем 1,2 м. Веранду целесообразно сделать шириной не менее 2,4 м вдоль всего дома или какой-то одной его части.

 

Теперь следует определиться, сколько этажей будет в вашем доме. В последнее время появилась тенденция все помещения располагать на одном этаже. В этом случае можно обойтись простыми конструкциями и легким фундаментом. Но, увы, при возведении такого дома не только значительно увеличивается расход материалов, но и снижается экономичность строительства. А это не маловажный факт.


Строительство двух-, трехэтажных домов с мансардами на 15-30 % дешевле, чем одноэтажных. Они в два раза экономичнее по площади застройки, материалоемкости, строительным затратам, требуют меньше печей и труб, намного экономичнее в эксплуатации.


Общую площадь дома подсчитывают как сумму площадей жилых и подсобных помещений. Но следует учитывать, что в нее не включают площадь неотапливаемых хозяйственных помещений, которые располагаются на цокольном этаже или в подвале.

 

Со всеми существующими нормативными требованиями к дому мы ознакомились, осталось решить, какую для него выбрать архитектурную композицию. Дом должен не только быть красивым, уютным и экономичным в эксплуатации, но еще и прекрасно вписываться в окружающую среду. Существует великое множество архитектурных решений, но при этом все их можно разделить на две группы: симметричные и несимметричные дома.


Первые - это поздний русский классицизм. Стиль, в котором возводились усадьбы в конце XIX века. Такие постройки, как правило, спокойные и статичные. Для вторых характерно более вольное размещение помещений, и они не связаны жесткой симметрией.


Индивидуальность хороша. Но насколько оправдана экстравагантность? Например, при многочисленных выступах, ломаном очертании крыши увеличивается площадь наружных стен, образуются снеговые мешки, увеличиваются теплопотери, чаще требуется ремонт. Поэтому при выборе того или иного проекта самое главное - найти хорошего опытного архитектора и прислушиваться к его советам.